歡迎來到米宅

微信登錄

  樓市分析

深業中城最低十萬起,2019年最大搶錢機會到來!

發表時間:2019-10-23  作者:大漁  來源:米宅珠三角

近日,備受關注的深業中城,預售價已提前流出,大漁已拿到192套房源的預售單價表,價格比預想的還要優惠。
單價最低10萬多,只有三套低樓層,最高18-19萬,但只有兩套,是近400平的頂層復式。

其他絕大部分都集中在11-14萬之間,總價在1700萬到7500萬之間,大部分房源在2000-3000萬之間。
深業中城最小面積是132平3房,最大面積395平,其他分別是175平的3+1房、192平的3房、203平的4房和233平的4+1房,是一個典型的豪宅盤。
目前登記人數據說已超4000人,認籌金內部消息高達500萬。

如果不出意外,交納認籌金的會超過1000人,192套房源,中簽比例1/6。
深業中城大概率會重演去年華潤城潤府三期的打新盛況。
為什么深業中城這么火?最直接的原因就是價差倒掛。
緊鄰深業中城的深圳老牌豪宅,東海花園二期,2000年的樓盤,早已廉頗老矣,目前的二手掛盤價是13萬2。
該片區內樓齡最新,2013年的天御香山花園,二手掛盤價14萬5。
對比下來,就知道12-13萬的深業中城有多值得,粗略估算,中城每平米有3萬左右的價差倒掛,一套200平的房子,到手就是600萬的價差,現在做什么生意有這么好賺?
有人會說,價差倒掛只是預估,市場要認才行。
市場當然會認。遠的不說,就說去年的潤府三期,備案價8萬5,當時在售的潤府二期二手房均價10萬5,有2萬的價差倒掛,9月21日開盤時,555套房源引發了4006人哄搶,中簽率13%。
當時,有些人對大家搶房的熱情不能理解,但很快就理解了。

現在,華潤城潤府二期的掛盤價已漲到13萬2,成交價普遍在13萬,最高成交價為13萬5。
去年搖到潤府三期的業主,一年時間已經坐擁500-1000萬的升值,還有比這個賺錢更簡單更快的生意嗎?
有了潤府的成功案例在前,深業中城必然會引發萬眾矚目和搖號熱潮,中簽比例很可能不高于潤府。
不過,比起潤府三期的700-1600萬,深業中城的總價明顯更高,最低門檻1700萬,普遍集中在2000-3000萬。
高總價肯定會篩選掉一大批投資客,但是,高凈值人群雖然占比低,但絕對總數從來都不少,單我這邊,已經有多個高預算客戶盯著這個盤準備打新。

深圳面對的是全國各地的高收入投資客,深業中城這192套房源一定是狼多肉少。
深業中城的優勢,說的人很多,我就簡單總結幾點。
1、香蜜湖的稀缺新盤,區位、交通、配套均是一流品質。
很多人說香蜜湖老了,不再受熱錢追捧了,但除去概念和投機之后會發現,香蜜湖的綜合評分高于深圳任何一個片區,包括深圳灣,喧囂之后,價值回歸遲早會上演。
2、深高的學位加持。
按照福田的學區劃分,深業中城的小學是東海實驗小學,初中是深圳高級中學,稀缺雙名校。對比同是雙名校的百花片區,近30年樓齡的房子都賣到15萬,再來看深業中城的12萬,真是太超值!
3、高品質,大戶型,做為豪宅盤,深業中城更容易走出獨立行情,沒有最高,只有更高。
寫到這里,沒什么可多說的了,有資格有資金的人,不必猶豫了,準備搶房吧!
識別二維碼免費加入
米宅深圳知識星球



米宅深圳管家公司



米宅深圳管家公司


以米宅品牌信用做為背書;


憑借多年樓市研究及不動產配置經驗;


為客戶提供入深戶、深圳樓盤代購等服務。


有需求者請咨詢米宅深圳主編大漁!


文章鏈接:深圳入戶買房,請找米宅!



   大漁微信


(完)

責任編輯:米宅峰回

標簽: 市場分析  
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤二七區樓盤中原區樓盤管城區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤中牟樓盤新鄭樓盤新密樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
鄭州二手房
金水區二手房鄭東新區二手房二七區二手房中原區二手房管城區二手房惠濟區二手房高新區二手房經開區二手房航空港區二手房中牟二手房新鄭二手房新密二手房滎陽二手房上街二手房平原新區二手房開封二手房焦作二手房鞏義二手房 鄭州二手房
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
2019斯诺克里加大师赛