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昌建翡翠苑 正常 在售 住宅

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  • 昌建翡翠苑樓棟分布圖
  • 翡翠苑鳥瞰圖
  • 地塊示意圖
昌建翡翠苑 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 昌建君悅府2018年9月21日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年5月底交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 134287㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 39079㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 756
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州昌洲房地產開發有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 昌建翡翠苑點評    (共 47 條評價)
  • 2019-10-14 06:53

    臨近南四環,且在四環外。這些都是不利因素,但是真的被大面寬吸引了,大陽臺一梯一戶設計,整個小區750戶,起步面積120平,這也就決定了這是南區改善盤。二七運河新區一直不被看好,但是我缺覺得價格來的實在,15000買管南,真不如去市區加點錢淘個二手房。二七新區的綠化和交通便利性,可以駕車體驗,至于大車,時間問題,城市在發展。我認為產品本身純粹度更重要。項目本身無底商,更是加了分。

  • 你想怎么樣 2019-09-27 13:45

    昌建君悅府改名為翡翠苑,檔次一下子掉了好多,緊鄰旭輝有園,兩個盤都是各有優劣吧。昌建翡翠苑整個項目規劃9棟小高層,容積率2.49,以120平三房、140左右四房為主,直接一梯一戶,這種設計在鄭州小高層項目里超級超級罕見,一共750戶,戶型設計也沒得說,還有超高得房率,目前10#在售,均價13300。作為雙匯旗下的地產集團,在漯河簡直風生水起,漯河人民也是對昌建情有獨鐘。而翡翠苑又是超低容積率加之沒有高低配,純小高層設計,但這種舒適度難免會被南四環和收費站影響,跟路北亞新美好書苑相比,簡直瘋狂吊打。畢竟亞新只有三棟樓,戶型差的一批,四環內和四環外也不差這條路了,您說是不是?

    昌建翡翠苑昌建翡翠苑昌建翡翠苑

  • 唱唱反調 2019-09-14 23:16

    昌建君悅府的價格還是挺穩的,沒咋漲價。

    看看之前的價格走勢

    2018年6月9日,先開的高層3#、6#,均價13000元/平米。
    2018年9月21日,推出了小高層2#、5#,均價13500元/平。
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    最近有個朋友在那買了個大戶型,均價12800元/平米,還有首付分期,交房前付清就行了。

    嚴格來說,還算微微降價了。
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    不過,從現在的區域市場來看,昌建君悅府應該性價比不錯的。
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    想想之前的融僑悅瀾庭、康橋康城、鑫苑名城這些盤,均價也是12500左右,但都是高層,還都是兩梯四戶的小戶型。

    再看看最新的新盤,亞新美好書苑,也就三棟樓,成交均價還高達12700-13300元/㎡。
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    所有這些項目,舒適度遠不如純粹小高層的昌建君悅府爽。
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    當然,君悅府的缺點也是很明顯的,比如南四環。
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    目前四環工程高架主線已貫通九成以上,預計9月底,南四環、東四環高架主線將全面貫通。

    四環全面貫通,意味著鄭州各區域之間的距離再次縮小,整個鄭州四環圍合區域,開車通勤時間基本在30分鐘左右。
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    但這也意味著,南四環的車流量大大增加。
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    而君悅府,距離南四環不足百米,噪音影響絕對是很大的。
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    但除了這個缺點,小區容積率僅2.49,9棟純小高層住宅,罕見一梯一戶薄板大宅,這些優點造成它是目前二七區最舒服的小區。
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    關于二七濱河新城的價值,個人認為這幾年過去了,是沒有成長的,在徐書記最新的城市建設講話稿中,好像也沒咋提,哎,悲哀啊。
    (展開全部)

  • 小明 2019-09-09 09:21

    現在多少錢了?有最近入手的么?

  • 高杰 2019-08-10 08:48

    有買過君悅府的業主嗎?有業主群嗎?

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