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裕華會園 正常 住宅 剛需  地鐵  河畔  

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裕華會園 點評
三少爺的筆 2019-10-21 10:10
如果不是開盤信息,三少也沒關注過還有裕華會園這個樓盤,來米宅一看,才2個點評,作為四環內樓盤,慘!可見裕華的營銷推廣做的那叫一個慘,君不見人家萬科世曦,鋪天蓋地的宣傳。

先來說開發商裕華,裕華集團成立于2000年,國家一級房地產開發資質,是一家集房地產開發、物業服務、商業運營、建筑安裝為一體的集團化公司。旗下擁有河南裕華置業有限公司、河南省大富置業有限公司、河南德宇實業有限公司、河南省錦華物業管理有限公司、河南泰信商業地產管理有限公司、河南裕華建設安裝工程有限公司等十余家子公司。
一家多元化發展的本土二線房企,旗下物業、地產、施工單位一套齊活,自己拿地自己施工自己管理,悠然一個小王國,作為本地企業,裕華老板的能量不小,很多城改地都被裕華拿下慢慢開發,日子倒也過得滋潤,比上不足比下有余。

裕華會園作為裕華集團開發的第四個“園系”產品,是繼裕華滿園、裕華行園、裕華晴園之后的又一升級力作。項目位于鄭州市惠濟區江山路與濱河路交會處東北角,總占地約75畝,總建面約25萬方,小區由7棟高層住宅(建面約88-131㎡)、2棟洋房(建面約125-140㎡)、1棟綜合樓、1所幼兒園和其他配套設施組成,整體設計采用新中式建筑風格。

項目的額區域位置屬于惠濟西南區域,老鴉陳的地,江山路一路向北,行政區域與惠濟的核心比較遠,不屬于熱門地帶。不過項目本身的周邊環境已有不少交付的安置房及其他小區,倒是也可以滿足日常的基本生活。小區內部規劃加上綜合辦公樓容積率足足有5.0還有邊角的兩棟洋房,品質談不上,這利潤倒是吃的死死的。
目前開盤的7#樓主力戶型為89三房和122三房。89三房的設計屬于5年前的常規南向設計,目前主要流行的是連廊型南向設計,戶型比較落后。122的三房也是常規的南北通透大三室設計,中規中矩,戶型設計可能因為容積率限制想吃面積整體沒有出彩的地方。

12500的毛坯價格和再往北家河家的精裝價格持平,雖然位置上會園離三環更近,但是家河家有地鐵的加成,到底誰才是剛需的菜?三少這一波支持一下正商,不過相對于四季城的價格,會園還是比較優惠的,各位看官選房需謹慎。
裕華會園裕華會園裕華會園
樓盤詳情  更多
  • 裕華會園
  • 開盤時間: 10月19日
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 惠濟區  惠濟區江山路與濱河路交匯處東北角
  • 開發商: 鄭州德府瑞居置業有限公司
  • 咨詢電話: 037155051666
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