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鄭州華僑城 正常 近期開盤 住宅

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  • 三少爺的筆 2019-10-21 11:21 查看全文

    10月10日,鄭州華僑城攜手鄭州重點小學——幸福路小學(63年校史)簽約儀式,在鄭州華僑城游客服務中心隆重舉行。鄭州市二七區人民zf副區長李雅,鄭州市二七新區管委會副主任張建森,鄭州市二七新區管委會副主任李先紅,鄭州市二七區教育體育局黨組書記、局長南中洋,幸福路小學校長胡建玲、書記馬偉斌,鄭州華僑城董事長、總經理吳清揚等多位領導和多家主流媒體應邀到場,共同見證這一重要時刻。

    華僑城趕在開盤前落實小學的簽約,不得不說高,使得一大部門模棱兩可的準業主狠心入局,90%的去化也看出品牌效應帶來的期待的信任。

    華僑城作為zf招商引進的企業,zf也給足了照顧,整個華僑城大位置在鄭州市南三環鄭密路南四環合圍區域5平方公里的土地,項目首推的住宅地塊二七華僑城一號院位于夏璜街北、夏至路西,占地面積49045㎡,總建筑面積171217㎡,容積率2.49。5棟高層+6棟洋房+幼兒園的規劃。
    高層主力戶型100、129三房,洋房以143四房為主,整體定位偏改善。
    雖然高低配設計,但是高層以及洋房的位置設計的十分合理,采光互不影響,而且也沒分割區域。
    高層以2T4的格局,100小三房是市場上主流的連廊南戶,戶型優缺點都是老生常談了,129三房做到了南北純通透,注意這個純,餐廳在北客廳在南,而且極為對應,南北雙向窗戶一開,空氣對流的感覺,真他娘的想著就美!不過這兩個戶型的陽臺都是封閉陽臺,雖然比開敞剩下了封陽臺的費用,但是喪失了贈送的一半陽臺面積啊,有一說一,毛坯封陽臺也是秀還是不太實惠。

    目前華僑城的各個配套也正在施工中,算是徹底動起來了,相比北邊的綠地城,華僑城的文旅IP還是比較強勢的,三帶五園九中心53個歡樂節點加上日后將加入的科普教育基地、學術交流中心、自然學校和濕地展覽館等華僑城自有特色公益教育項目,以文化、藝術、創想、歡樂、教育、生態居住等為一體的都市文旅旗艦正當嶄新起航,未來很可期!

    雖然二七新區從來不是改善區域,但是土豪們不妨賭一把華僑城帶來的未來,畢竟洋房也才16000的價格。
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  • 阿貍 2019-10-10 18:41 查看全文

    華僑城,國務院國資委管理的大型中央企業、連續8年央企經營業績考核被評為A級企業;控股華僑城A、康佳集團等5家上市公司;文化企業地產30強,算是文旅的項目的領頭羊。
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    目前華僑城進駐鄭州的已經落地待開工的有三家,中原華僑城、滎陽項目。本月即將開盤的二七華僑城,占地約5平方公里,建設規模近160萬方,這個項目也是二七區重點扶持的項目。
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    二七華僑城在整體規劃上,項目以開放式城市公園為核心,集旅游、文化、娛樂、休閑、人文居住等生活方式為一體,規劃有三帶五園九中心,以全新第四代“城市會客廳”風貌,傾力打造華僑城集團首落鄭州的大型文旅項目。
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    華僑城一期“原岸”所在地,這也是華僑城全國的第三個“原岸”項目(第一個為武漢-華僑城原岸,第二個為成都-華僑城原岸)。整個一期“原岸”,共由六個地塊組成,其中已經有4個塊地2018年11月已經成功摘地。其中主要為以住宅用地,學校用地為主。
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    二七區zf引進一流資質實力小學,目前已經確定的簽約幸福路小學。西側為文化藝術中心,由華美術館、當代藝術中心和多功能演藝中心組合的OCT文化藝術中心。將項目打造成二七區、乃至鄭州市公共文化藝術的聚集地。
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    本月計劃開盤地塊占地約74畝,總建筑面積約17萬方,容積率2.49綠地率35%,共規劃11棟品質住宅,6棟洋房,5棟高層,并配建1所幼兒園組成;規劃總戶數:959戶(洋房352戶,高層607戶)。
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    高層產品以(2梯4戶)102㎡—129㎡三房產品,洋房為143的四房,采用板式設計,室內雙向流新風系統,電梯直接入戶。洋房采用高端低密產品比較青睞的新亞洲建筑風格。
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    預計這個月下旬開盤,參考旁邊的綠地城開盤價格預計在12500-13500元/m2,這樣的市場環境下,首開價格也應該不會特別高。畢竟現在周邊配套還不夠齊全,綠地城吭哧吭哧賣了這么多年,價格也沒上去。家住南區的朋友可以留意一下,如果整個規劃能落地,這個價格還是值的。
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  • 二營長 2019-09-30 10:24 查看全文

    談華僑城的太多了,吹華僑城的也太多了。

    這次談談華僑城的掌舵者——老段。

    老段,名叫段先念,敢打敢拼,殺伐果斷,從不循規蹈矩。他的人生經歷分為兩段,前半段開創了西安的曲江模式,后半段帶領華僑城殺出重圍,每一次沖鋒,都帶著孤膽英雄、殺出一條血路的膽略。

    當然了,也有人稱呼他——紅頂商人。

    第一次聞名全國,是開創了西安的曲江模式。

    很長一段時間,段先念的名字一度是和曲江新區、甚至西安這座城市,緊密地聯系在一起的。有人說,沒有段先念,就沒有今天的曲江新區,大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、大明宮遺址公園等都是在“曲江模式”運作下的產物。

    后人總結,“曲江模式”等同于“城市+文化+旅游+地產”的運營商。

    第二次重出江湖,帶著西安發展的遺憾,老段轉戰華僑城。

    一轉身,還是自己熟悉的賽道,只不過從身份尷尬的副市長,變為放手大干的點將臺。

    “強人”老段提出三大模式:“旅游+地產”是創業模式,“旅游+互聯網+金融”是補償模式,“文化+旅游+城鎮化”是發展模式。

    從2016年開始,這一新模式迅速在廣東、四川、海南、山西、河北、河南、西安等地落地。深圳甘坑新鎮項目投入300億元,成都簽下三大名鎮投資近1200億元,云南逾千億元的全面戰略合作協議,2380億元的巨額資金撒向西安,等等。

    這一次,華僑城轉戰鄭州,撒下二子,未來如何,就等60歲的老段指點江山、揮斥方遒。
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  • 三少爺的筆 2019-07-23 17:11 查看全文

    華僑城是一個自帶流量的大開發商。畢竟,華僑城的魅力太大,IP也太大了。

    華僑城集團成立于1985年11月11日,是隸屬于國務院國資委管理的大型中央企業之一。成立二十多年來,華僑城由深圳灣畔的一片灘涂起步,發展成為一個跨區域、跨行業經營的大型國有企業集團。培育了房地產及酒店開發經營、旅游及相關文化產業經營、電子配套包裝產品制造等三項國內領先的主營業務。

    鄭州華僑城是華僑城集團首入鄭州,進入河南傾力打造的首個大型文旅項目。項目總占地7千多畝,其中住宅是1千多畝,除了住宅,其余均為游客中心、青少年活動、商業中心等主題公園、娛樂設施以及規劃學校等配套。項目首期住宅地塊緊鄰鄭密路,共占地約74畝,總建筑面積約17萬方,容積率2.49,綠地率35%。規劃為5棟洋房+6棟高層產品。洋房為一梯兩戶,面積為143㎡,高層兩梯四戶,面積在100-130㎡,主打改善。二七新區的改善樓盤不多也不純粹,此次華僑城的項目為區域的剛改和改善提供了不錯的機會。

    華僑城落地二七新區,目前二七新區的發展說全靠它也不為過,作為價值洼地,二七新區因為沒有產業和其他帶動,一直處于半溫不火的狀態,華僑城的入駐和落地,未來二七新區可期。
    鄭州華僑城給區域所帶來的賦職:區域環境生態的完善、文化藝術的提升、經濟的帶動、區域板塊的拉動力量,是將旅游、文化、藝術、生態、商業、教育等要素充分融合后,對區域板塊價值的提升帶動。

    也許整個七千畝地的落實需要一個5-10年的周期,但是華僑城的建設落地也是鄭州市民一個福音,作為區域的明星和代表,二七新區肯定會吃一波紅利,改善客戶可以跟進關注,從二七新區目前價位來看,高層預計1.35,洋房1.6
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  • 獨孤九賤 2019-05-09 17:47 查看全文

    在2018年、2019年連續兩年被列為河南省重點項目的二七華僑城,落地事實現在沒人質疑了吧? 只是名字改為了 鄭州華僑城。

    5.1的展廳開放也是搞得有聲有色,人頭攢動,項目真的要開始啦,雖然依然是住宅先行,但“動”總大于“靜”。

    鄭州華僑城整體位于鄭密路和南四環圍合區域,呈南北走向,總占地5平方公里,約7500畝,其中住宅開發用地約1100畝,文旅配套用地約6400畝,比例約為1:7。

    這6400畝配套的落地將會形成鄭州文旅的巨型航母,簡單參照深圳的歡樂海岸,鄭州華僑城的文旅核心“歡樂海岸”體驗公園將會給鄭州帶來什么樣的體驗?令人期待。

    首期住宅地塊,西鄰四環輔道夏風街,東至貫穿項目南北的主干道夏至路,南側是夏璜街。

    共占地約74畝,總建筑面積約17萬方,容積率2.49,綠地率35%。

    共規劃6棟洋房,電梯直接入戶,戶型143㎡。

    5棟高層,2T4,面積區間100㎡—130㎡;

    另外配件1所幼兒園;無底商。 規劃總戶數:959戶(洋房352戶,高層607戶)。
    華僑城方圓的樓盤品質基本慘不忍睹,地緣客戶的改善需求還是有的,對這個區位能接受的購房者來說,目前來看鄭州華僑城算是不錯的選擇。

    以目前的節點來看,預計開盤要到10月份左右。

    至于文旅配套能不能落地? 是否會像其他掛羊頭賣狗肉的開發商?

    我覺得不必多慮, 對華僑城這個企業還是值得相信與肯定的。

    畢竟背景在那里放著。
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  • 聞風 2019-11-01 19:03 查看全文

    鼎盛大道旁那歡樂海岸還有商業什么時候開建……

  • 沒事兒逛米宅? 2019-11-01 07:21 查看全文

    去化率真不到一半么 求真像

    鄭州華僑城

  • 丙丙乓 2019-10-30 23:20 查看全文

    就華僑城的來說,它對鄭州城市發展的意義,特別是二七新城規劃填充的意義遠大于項目本身。

    所以華僑城的落地對于二七區和鄭州城市南擴,有著【現象級】的影響(非水軍,個人認知而已,如有偏薄還請包容)。

    有了華僑城二七新區才能現成真正意義上的城市發展軸,從而形成以嵩山路、大學路、京廣路為軸心,以北部運河新城(行政、商業)、中部綠地濱河中心(總部商務)、西部文化休閑(華僑城)、南部商貿物流(百榮中心)四大組團為主和核心發展動力。環視整個鄭州,若果說選出最有價值的兩個區域,鄭東新區——象湖——白沙綠博一定為首,其次就是二七新城。而且這也是鄭州發展最快的兩個片區。其核心原因和論據就是——這兩個區域都有完整的產業結構支撐。鄭東新區是商務-批發-汽車-文化休閑旅游-生態農業;二七新城是商業-批發貿易-商業物流—生態農業旅游。經濟基礎決定上層建筑,產業定位決定經濟基礎,有產業才會有人,有人才會有市場,有市場才會有發展機會。這是鐵律。再看看西邊和北邊,常西湖新區、高新區、惠濟區、平原新區為什么發展慢,因為沒核心產業支撐。無法形成產業人群效益。再看看綠博板塊(休閑文化旅游)、航海東路板塊(汽車制造、貿易)、航空港板塊(富士康)、南龍湖板塊(百榮、華南城、華商匯等),這也就是問什么地鐵2號線要修這么長的原因。

    所有鄭州發展一定是東——南先起,因為這個片區已經逐步填實,形成珍珠串聯。

    華僑城最核心的價值就是他解決了二七新城依靠綠地中心單級帶動的動力不足問題。實現了整個板塊鏈接聚攏的形勢。有了他,鄭-新-許的第一環就打通了。櫻桃溝就不是溝了。

    而且華僑城所在的二七新城,是目前距離鄭州核心原點最近的的一個區域,也是傳統二七商貿外溢的第一承接地。二七人多、集中、地多、拓展性強,區zf遷移不會遙遠。經濟后發優勢顯著。

    如果你單就華僑城看華僑城,就有點簡單了,華僑城的房子、模式其實還是值得期許的。

    宏觀不清楚,圍觀細致知道每個戶型尺寸也沒毛用。重點在于挖掘價值潛力,實現資產長期布局。
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  • 2019-10-30 21:56 查看全文

    沒選到房子的,兩萬的意向金退了嗎?不是號稱開盤后7個工作日絕對沒問題,這退的手續都交了七個工作日了,還沒動靜。交意向金轉賬就行,退意向金必須去現場,按手印,按完連個擦手的紙都不給。不過這也不重要了,請問啥時候退。

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  • 鄭州華僑城
  • 高層: 12600 元/㎡
  • 洋房: 15600 元/㎡
  • 開盤時間: 10月19日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 二七區  鄭州市南三環鄭密路向南2000米
  • 開發商: 鄭州華僑城都市置業有限公司
  • 咨詢電話: 037189929999
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