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藍城玫瑰園 正常 近期開盤 住宅 改善  別墅  

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藍城玫瑰園 點評
小頑童 2019-09-29 15:49
藍城玫瑰園預售證已經公示,終于要開盤了,目前暫定10月12日選房。

歷時三年時間,中間坎坷不斷,差點把開發商熬死。如果不是其他項目回款續命以及中間時不時整一個小內購,距離涼涼已不太遠。

這個項目在16年剛面世時候,就吸引了一眾心儀客戶,等來等去實在無望,無奈只能投身其他項目,損失很大。

總占地約145畝,分A/B/C三個地塊,A地塊為4層疊墅以及5-7層洋房,B地塊為8-11層小高層,C地塊為2棟22層公寓以及臨街商業。規劃的還算層次分明,標準綠城系風格。

據說,小高層開盤價在17000元/㎡左右,洋房20000+元/㎡。參考周邊藍城誠園17層小高層價格,還算可以。只是這個小高層超出備案價部分比較麻煩,首付比例變相抬高。

另外,最難賣的估計就是疊墅產品,在白沙雁鳴路這個片區。高層是去化最快,洋房受定價影響去化還算可以。唯獨疊墅產品,買單者寥寥。參考象湖壹號一期疊墅、永威森林花語疊墅,都不太容易去化。

這個項目優勢無外乎8號線地鐵口、1.5低密容積率、藍城代建、距離省實驗中學較近。最大劣勢就是背后為小開發商,讓人感覺底氣不足。所以,是否愿意為之買單還是只能購房者說了算啊。
樓盤詳情  更多
  • 藍城玫瑰園
  • 開盤時間: 10月12日開盤推出洋房和小高層
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 鄭東新區  綠博大道與雁鳴路交會處西南角
  • 開發商: 河南省聚金實業有限公司
  • 咨詢電話: 037155501111
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